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发布时间： 2023-08-16 16:11:37 来源：最全电竞比分网
价值投资不能够确保我们盈利，但价值投资给咱们提供了走向真正成功的唯一机会。
新形势下，中央和国家机关要以党的政治建设为统领，着力深化理论武装，着力夯实基层基础，着力推进正风肃纪，全方面提高中央和国家机关党的建设质量，在深入学习贯彻党的思想理论上作表率，在始终同党中央保持高度一致上作表率，在坚决贯彻落实党中央各项决策部署上作表率，建设让党中央放心、让人民群众满意的模范机关。
中央和国家机关党的建设必须走在前、作表率，这是由中央和国家机关的地位和作用决定的。中央和国家机关离党中央最近，服务党中央最直接，对机关党建乃至其他领域党建具备极其重大风向标作用。深化全面从严治党、进行自我革命，必须从中央和国家机关严起、从机关党建抓起。
带头做到“两个维护”，是加强中央和国家机关党的建设的第一个任务。中央和国家机关广大党员、干部特别是党员领导干部、一把手做工作要首先自觉同党的基本理论、基本路线、基本方略对标对表，同党中央决策部署对标对表，提高政治站位，把准政治方向，坚定政治立场，明确政治态度，严守政治纪律，经常校正偏差，做到党中央提倡的坚决响应、党中央决定的坚决照办、党中央禁止的坚决杜绝。
主席在讲话中指出，中央和国家机关党的建设必须走在前、作表率，这是由中央和国家机关的地位和作用决定的。中央和国家机关离党中央最近，服务党中央最直接，对机关党建乃至其他领域党建具备极其重大风向标作用。深化全面从严治党、进行自我革命，必须从中央和国家机关严起、从机关党建抓起。
主席强调，党的十八大以来，中央和国家机关党的建设取得了显著成绩，积累了重要经验。实践证明，做好中央和国家机关党建工作，只有坚持和加强党的全面领导，坚持党要管党、全面从严治党，以党的政治建设为统领，才能永葆中央和国家机关作为政治机关的鲜明本色；只有坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，高举思想旗帜、强化理论武装，机关党建工作才能始终确保正确方向；只有围绕中心、建设队伍、服务群众，推动党建和业务深层次地融合，机关党建工作才能找准定位；只有持之以恒抓基层、打基础，发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，机关党建工作才能落地生根；只有与时俱进、改革创新，勇于探索实践、善于总结经验，机关党建工作才能逐步的提升质量、充满了许多活力；只有全面落实党建责任制，坚持党组（党委）班子带头、以上率下、以机关带系统，机关党建工作才能形成较为强大合力。
主席指出，带头做到“两个维护”，是加强中央和国家机关党的建设的第一个任务。中央和国家机关广大党员、干部特别是党员领导干部、一把手做工作要首先自觉同党的基本理论、基本路线、基本方略对标对表，同党中央决策部署对标对表，提高政治站位，把准政治方向，坚定政治立场，明确政治态度，严守政治纪律，经常校正偏差，做到党中央提倡的坚决响应、党中央决定的坚决照办、党中央禁止的坚决杜绝。要把“两个维护”体现在坚决贯彻党中央决策部署的行动上，体现在履职尽责、做好本职工作的实效上，体现在党员、干部的日常言行上。要大力加强对党忠诚教育，学习宣传先进典型，引导党员、干部见贤思齐，把对党忠诚纳入家庭家教家风建设。带头做到“两个维护”，既要体现高度的理性认同、情感认同，又要有坚决的维护定力和能力。
主席强调，中央和国家机关要走在理论学习的前列，提高学习教育针对性和实效性，在学懂弄通做实上当好示范，自觉主动学，及时跟进学，联系实际学，笃信笃行学，学出坚定信仰、学出使命担当，学以致用、身体力行，把学习成果落实到干好本职工作、推动事业发展上。要在青年干部中开展强化政治理论、增强政治定力、提高政治能力、防范政治风险专题培训，创造条件让干部在斗争实践中经风雨、见世面、长才干、壮筋骨。
主席指出，中央和国家机关要树立大抓基层的鲜明导向，以提升组织力为重点，锻造坚强有力的机关基层党组织。要抓两头带中间，推动后进赶先进、中间争先进、先进更前进，实现基层党组织全面进步、全面过硬。要严格党员教育管理监督，落实好“三会一课”等制度，使每名党员都成为一面鲜红的旗帜，每个支部都成为党旗高高飘扬的战斗堡垒。要加强分类指导，科学精准施策，增强机关党建工作的针对性和有效性。
为了片面追求装修效果，“80后”唐先生对自家房屋及公共部位开始了一系列野蛮装修，面对造成的难以处理的后果，他不得不赔偿邻居、恢复原状。本以为事情就这样了结，谁知又被房地产研发企业诉至法院，要求他按照购房合同约定，赔偿违约金11万余元。记者3月14日从无锡市梁溪区人民法院（下称“梁溪法院”）获悉，该院近日审结了这起商品房销售合同纠纷案，判决支持了房地产研发企业的部分诉请。
2014年底，“80后”唐先生看中了无锡某知名房地产公司开发的一个商品房项目，其中一套位于32-33层楼的185平米顶层复式楼让他颇为心动，于是与开发公司签订了《商品房买卖合同》。
这份购房合同是格式合同，唐先生大笔一挥就签上了自己的名字，对于格式条款并没太在意。事实上，该合同的第十八条约定：买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑整体的结构、承重结构和用途等。并用下划线注明：“买受人擅自改变该商品房的建筑整体的结构、承重结构和用途的，出卖人有权直接或委托物业公司责令买受人在20日内将房屋恢复原状，同时买受人须向出卖人支付该商品房总金额10%的违约金”。
2015年5月，在向物业缴纳2000元装修保证金、签署《装修承诺书》之后，唐先生开始对房屋进行装修。
在装修时，唐先生觉得二楼承重梁上部的混凝土影响了自己的设计，于是装修工人将混凝土进行部分剔凿，将上部的受力钢筋截断，受力截面减小近150mm。此外，装修还破坏了原承重结构，将剪力墙改为门洞。
这还不算，唐先生还将顶楼天台的防水层撬开，开凿铺设自家的水管，给楼下业主埋下漏水隐患。
2015年8月，物业巡查时发现了唐先生的野蛮装修，遂向其发出《施工整改通知单》，要求唐先生恢复原状。
当年11月，无锡市房屋安全鉴定中心出具《技术证明》，明确唐先生拆除混凝土板、混凝土梁、部分剪力墙的行为影响了房屋建筑结构安全，要求其委托具备设计资质的设计单位出具修复方案并经其中心审定后，再委托具备专业资质的实施工程单位维修，以恢复原状。
这下唐先生意识到了问题的严重性。当年12月，他赶紧委托有关公司出具修复方案、做加固补强施工，并经实施工程单位和设计单位确认竣工，共计花费约2万元。
唐先生本来以为事情就此了结。然而，唐先生之前的野蛮装修的破坏性在楼下邻居家开始显现：2015年10月开始，邻居发现房屋主梁出现多处裂缝，房屋轴梁底出现开裂，设计企业认为该情况的发生与唐先生的装修有一定关联关系。
2015年12月底，邻居将唐先生和房地产公司一并诉至法院，要求被告停止侵害，排除妨碍。2016年7月，这起相邻权纠纷最终双方达成调解：唐先生赔偿邻居2.11万元，并对邻居家房屋做维修，唐先生为此支付维修费3万余元。随后原告撤诉。
事情还没完。2016年11月，房地产公司将唐先生诉至梁溪法院，要求其按照商品房买卖合同的约定，赔偿房价10%违约金11.3万元。
在这次诉讼中，房地产公司又道出了另一起官司：隔壁邻居在相邻权纠纷中与唐先生达成调解后的当月，又以房屋买卖合同纠纷为由，将房地产公司再次告上法庭，要求房地产公司对裂缝处做修复加固并赔偿相应的损失。这起案件最终调解结案，房地产公司花费2.2万元对其房梁做修复加固，并赔偿装潢损失0.48万元，租金、物业费损失1.63万元
房地产公司认为，唐先生的野蛮装修给邻居家房子造成损坏，导致房地产公司不得不答应调解赔偿邻居，给房地产公司造成了损失。考虑到唐先生违反了《商品房买卖合同》在先，因此起诉要求唐先生支付违约金。
梁溪法院受理此案后对相关情况做了调查。在案件审理的过程中，唐先生自行委托一家鉴定公司对住宅加固后构件安全来进行了鉴定。2017年7月30日，该公司出具相关鉴定报告，认定按照加固图纸施工后的剪力墙和反梁构件安全性满足规范要求。
法院审理后认定，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，尽管唐先生辩称格式条款无事实和法律依据，但法院并没有采信。法院认定，唐先生破坏承重结构的装修行为已经构成了违约，虽然采取了补救措施，但并不能因此免除其支付违约金的责任。
唐先生认为违约金过高，以其行为未给开发商造成损失为由，请求法院对违约金金额做调整。结合案情，2017年9月4日，梁溪法院对此案作出一审判决，判决唐先生支付违约金4.5万元。双方没有提起上诉，目前案件已生效。
法院审理认为，房屋所有权人有权根据生活需要对房屋进行装修，但应当符合国家规划、建设、抗震、消防等有关法律法规，保证房子的整体性、抗震性和结构安全，并不得影响毗连房屋的安全和正常使用。
在这起案件中，唐先生的不理智装修行为影响了房屋建筑结构安全，引发了3起诉讼，并给自己和他人造成了经济损失，还延误了自己家和邻居家的新房入住。承办法官林丽华指出，随着我们国家城市化进程的加快，高楼大厦鳞次栉比，商品房装修牵一发而动全身，业主不应该忽略房屋安全、片面追求装修效果，应该具备整体思维，将整幢房屋的安全以及整个小区的集体利益通盘考量，方能和谐安居。
7月 10日午间，合富辉煌（00733）发布了重要的公告称，公司与碧桂园服务签订买卖协议。根据相关协议，公司拟3.58亿港元（3.16亿元人民币）出售港联不动产全部权益，并以现金形式结算。
该出售事项将产生净收入3.50亿港元，其中约2亿港元用于发展集团金融服务业务，9000万港元用于派息，600万港元用于营运资金。
与此同时，碧桂园服务(06098)发布了重要的公告，公司与Hopefluent（第一卖家）、广州盈峰（第二卖家）、上海亦留（第二卖家）、广州高颐（第二卖家）及广州盈隆（第三卖家）家签订股权交易协议，拟收购港联不动产服务（中国）全部权益。
据公告披露，三家公司持股票比例分别为85.5%、5.5%、9%，交易价格分别为3.16亿元、2035万元、3870万元，合计成交价格3.75亿元。
其中集裕（公司全资附属公司，作为买家）与Hopefluent（作为第一卖家）订立协议一，集裕已同意购买且第一卖家已同意出售SinoEstateHoldings的100%股权，最高代价为人民币3.16亿元（相当于约3.58亿港元）。Sino Estate Holdings为一家投资控股公司。于公告日期，其间接拥有港联不动产服务（中国）85.5%股权。
于2019年7月10日，碧桂园智慧物业服务（公司全资附属公司，作为买家）与广州盈峰、上海亦留及广州高颐（作为第二卖家）订立协议二，据此，碧桂园智慧物业服务已同意购买且第二卖家各自已同意出售港联不动产服务（中国）的合共5.5%股权，总代价最高为人民币2035万元（相当于约2305万港元）。
于2019年7月10日，碧桂园智慧物业服务（作为买家）与广州盈隆（作为第三卖家）订立协议三，据此，碧桂园智慧物业服务已同意购买且第三卖家已同意出售港联不动产服务（中国）的9%股权，最高代价为人民币3870万元（相当于约4384万港元）。
碧桂园服务表示，预期收购事项将逐步扩大集团业务的规模及范围，并提高集团于市场的影响力及竞争力。收购事项的条款及其项下拟进行的交易属公平合理并符本公司及其股东整体利益。
7月5日，第四届中国国际物业管理高峰论坛在成都举行，中国物业管理协会会长沈建忠、全国工商联副主席陈放、通威集团董事局主席刘汉元等重磅专家学者、行业领军人物以及权威研究机构出席盛会。会上，新潮传媒集团高级副总裁郭丰源发表了《移动互联网时代社区多种经营的思考》的主题演讲，与现场嘉宾一同探讨社区媒体在移动网络时代的价值与发展趋势。
各行业每一个技术变革时期，都能产生优秀的创业企业。社区媒体在过去是手工广告，今天是数字广告，未来将成为流量入口，最终电梯这一必经的生活空间将会变成线下版的APP，变成“流量+交易闭环”的重要场景，实现“所见即所得”。5G和物联网技术会推动社区媒体行业的跨界发展，新潮传媒的出现将重新定义社区媒体。
新潮传媒以社区电梯作为流量入口，用“互联网+科技”重新定义电梯媒体，创造出电梯媒体数字化、流量化的新物种。新潮传媒在未来五年内，将投入100亿链接线万张电梯屏，打造日均覆盖3-5亿人群的社区媒体流量平台，为广大物业和广告客户服务。
社区媒体的营收，本应成为物业公司的重要营收之一。未来，一部电梯广告租金在一二线万元，按照大型物业管理5—10亿平米规模计算，10万部电梯年收益可达10亿。随着新潮传媒的加入，竞争慢慢会让电梯广告收入的30%付给物业公司。因为梯媒的赛道足够大，能够容下两家千亿级的公司，行业有竞争才能更健康发展，才能让行业利润重新分配。
新潮传媒作为创业企业，在行业中还是一个追赶者，发展过程中需要物业伙伴的支持，共同维护行业的良性竞争，让广告租金定价权回归物业公司，让物业公司成为真正的资源拥有方。同时，将物业广告资源标准化、不再独家，而是拆分出租，引入竞争，保障长期收益。
今天，新潮传媒已经建立起电梯媒体矩阵。新潮传媒巳经覆盖70万部社区内电梯智能屏，已经是中国第一;5万张商务楼宇电梯电视的梯外屏，已经是中国第二;已有20万个电梯框架海报，也是中国第二。新潮传媒通过全方位丰富梯媒业务，为品牌客户提供基于电梯场景的立体式营销，多场景、多媒介、多频次触达目标受众。这些领域的竞争和发展都将会为物业公司带来新的收入。
社区媒体除了是信息化的媒体，也是服务化的平台。因此，新潮传媒希望在流量化的产品上叠加功能化的平台。新潮传媒已经与华为、百度、中移物联、信大捷安、长虹签署战略合作协议，共建“安全、智能、精准”的中国生活圈物联网流量实验室。新潮传媒也积极做出响应国务院加强电梯安全的政策，正在打造物联网安全运营平台，通过实时联网和数据化分析，能够全方位监控区域内电梯、实现快速智能救援、辅助电梯科学维护。新潮传媒希望和物业伙伴一起为业主提供更优质的产品和服务。
线下媒体迎来技术大变革，未来所有媒体都将“数字化”、“流量化”。5G和物联网将把电梯广告从传统手工广告变成千人千面的数字广告。新潮传媒的梦想是做中国线下媒体智能交易平台，做中国社区媒体流量平台。
新潮传媒庞大的社区媒体资源，能帮助物业展示社区安全、节日祝福等信息，成为物业与业主之间的桥梁;通过线上线下联动，提升业主社区消费体验;通过链接自身广告客户资源、社区造节，增加物业与业主之间的互动性。同时，新潮传媒积极做出响应国家脱贫攻坚的号召，依靠覆盖全国的梯媒资源，触达家庭人群，发挥产品平台优势，帮助扶贫项目传播，为扶贫之路注入“新潮力量”。
新潮传媒作为专注家庭消费的社区媒体平台，已覆盖全国100个城市，70万部电梯电视，2亿家庭人群，“产品卖到家，广告投新潮”慢慢的变成了助力品牌将高品质的产品、服务卖到家的重要选择。未来，新潮传媒将和物业伙伴一起合作探索，携手维护行业的健康发展，共建高标准、高质量的智慧社区。
物业纠纷的形成的原因总是有很多，有时候是单一的，但有时候是很复杂的，对于物业服务纠纷来说，导致他的原因会有很多种，可能是法律规定的不健全，存在漏洞，也有一定的可能是因为他本身就存在质量上的问题，所以才导致后续的一系列的问题，下面为大家详细的介绍：物业服务合同纠纷产生的根本原因是什么？
1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。随着时下人们生活水平的提高，人们对物业管理专业服务的需求量迅速增加，从而对服务质量的要求也在相应提高。实践中，许多业主都反映物业管理公司对小区环境的管理未达到其预期，履行义务不到位。如：小区的绿化没到位，小区的卫生不合格、垃圾处理不及时，甚至提出小区安全风险隐患大，经常有自行车、摩托车被盗的情况出现。在这种情况下，许多业主以此为由，拒绝或者拖延交纳物业费。
我国的物业管理产生于20世纪80年代，起步较晚，制度不成熟，相应的物业服务法律规范、规章制度的发展也较为滞后。直到2003年，国务院颁布了具有里程碑意义的行政法规《物业管理条例》，该条例将前期物业管理其纳入法制轨道，弥补了前期物业管理缺失的境况，使规范前期物业管理市场有法可依。2007年3月《物权法》出台，对建筑物区分所有权作出明确规定，确立了物业管理的一些基本制度，提出了一些解决物业管理问题的原则，但是，伴随着城市房地产业的兴起，物业管理领域的问题愈加复杂而多样化，没有可依据的对应规范，从而造成一些纠纷长期难以解决，困扰当事人和行政主任机关，规范、制度和管理工作上的缺陷和漏洞，为纠纷的产生提供了人为环境条件。
3、前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘。
由于前期物业公司一般是房地产开发企业的关系企业，也许是房地产开发企业成立的下属公司，也就是我们一般所说的“父与子”关系的房地产开发企业和物业管理企业。业主往往不会去区分物业企业与房地产开发且是两个独立的民事主体，而认为他们就是一家的。所以业主往往会以房屋的品质问题或房屋规划、绿化率未达承诺为由，拒绝支付物业费。
4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明，对服务内容、服务的品质标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。
由于物业管理缺乏相应的行业管理服务标准，且物业服务合同对物业管理企业管理和服务的义务约定又较为概括，业主与物业管理企业在对物业管理本身的认识上存在比较大差距，业主认为既然已经交纳了物业服务费，那么一旦居住过程中出现了任意的毛病，物业管理企业都应当管，否则就不交付费用.
近日，央视栏目《每周质量报告》对延长线插座的质量安全监测进行了一次集中报道。广东产品质量监督检验研究院在此次实验中，挑选了市面上较为常见的20款相关品牌的20个批次产品作为样品，监测结果为，此次参与检验的产品风险等级为严重风险，约85%的延长线插座未经过国家CCC安全认证，其质量也均未达到国标要求。
其实生活中，延长线插座引发的火灾事故，大部分是产品自燃或触电所导致。此次检验结果为，有近50%的样品存在燃烧风险，均是在制作时未使用阻燃材料所致，防触电措施极不完善。60%的延长线插座其配线可能在消费的人使用的过程中自燃起火，从而引发火灾。另外，80%的接地线要求未达到国家标准，存在着潜在的触电风险，而触电数秒之内，便有可能致人昏迷，甚至死亡！
火灾隐患：1、延长线插座使用的材料不符合安全标准中关于阻燃的要求。2、延长线插座过载使用，或使用的内部线不符合安全标准中关于线、延长线插座没有严格按照规定要求的尺寸和结构设计生产，导致接触不良并引发火灾。
触电风险：1、延长线插座没有采用保护门进行防护。2、延长线插座尺寸设计存在问题，导致消费的人在插拔电源插头时，易发生触电事故。3、带USB接口的延长线插座强弱电之间的绝缘距离不够，导致发生触电事故。
预防措施：首先买的插座一定要符合国家标准！目前所说的新国标插座指的是第三版国家标准，它于2017年4月14日正式施行，它相比于旧国标增加了保护门，要求插座整机都要经过3C认证，同时电源线加粗，对材料阻燃要求更高，以上几个维度的改变都是很细微的地方，使插座的安全等级又有了不小的提升，所以现阶段买插座一定要认准符合新国标的合格产品。再者是家中使用空调，冰箱等大功率电器繁多，大家绝对不能以为购买了合格的产品就能掉以轻心了，平时的生活中还需要注意这些：
万能插座不能用：“万能插座”会造成触电事故，而且接片与用电插头接触面积很小，容易使插片过热而导致火灾发生，国家已明令禁止生产万用孔插座。
插满电器，危险！多个电器共用一个插座，非常容易就会因功率过大而烧坏插座，尤其是像空调、冰箱这样的大功率电器。
安装防溅插座：厨房和卫生间要安装防溅插座，因为这两个房间每天都在和水打交道，淋浴时一不小心将水溅到插座中，就可能会导致短路或者漏电事故。
电源导线用铜线：插座电源导线不能用铝线，因为铝线容易氧化，接头处容易打火，所以要选择铜线。
使用完毕，请拔电源插头！电源插头如果长期不拔，部分电路和元件就带电工作，不仅耗电还容易使电器老化，易引起火灾、触电等安全风险隐患事故，所以家电不使用，一定记得拔下插头。
避免旧插座超期服役：插座有自己的常规使用的寿命，若使用年限过长，插座内部接插的铜件老化，使用时有几率发生外壳带电与接触不良现象，威胁大家的人身安全。
美团买菜10日正式进军武汉，首批开出10个站点。此前，美团买菜已在北京、上海上线，武汉成为第三个试点城市。与此前在北京、上海推出的即时配送服务不同，美团买菜在武汉采用“今日下单，次日取货”的服务模式。用户都能够在早6点30到晚22点间通过手机App下单预约食材，在次日早8点到晚20点间按照约定时间前往附近站点自提。
2. 首汽约车CEO魏东宣布部分城市率先实现盈利，年内公司将实现整体盈利
首汽约车CEO魏东10日发布全员信，他宣布：“首汽约车已经在上海和深圳两个城市率先实现盈利，在北京、广州、杭州、成都、贵阳等城市也已经接近盈利，其余城市正在稳步推进盈利目标，实现年内公司的整体盈利。”
