精装修新房开了空调和浴霸就跳闸开发商却称电路容量符合用电标准 业主该怎么办？

  央广网北京2月10日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，查看电路容量是否足以负荷电器设备，这是新房收房验房不可缺少的一个重要事项。不过，浙江宁波万象华府二期的业主黄先生向《天天315》节目组反映，他在验收精装修新房时发现，只打开中央空调、浴霸，电就不够用了，这两种电器同时开机使用20多分钟，配电箱就会跳闸。而且遇到同样情况的业主，不止他一个。黄先生说：“现在仅仅打开中央空调跟浴霸就已经跳闸，已经超负荷运转了，我后面入住怎么去生活，完全没办法实现的。”

  业主向记者提供了合同、录音等证据资料。记者发现，关于跳闸问题产生的原因和处理方法，浙江宁波万象华府二期的开发商——宁波通益房地产开发有限公司，曾经给予业主相关答复。开发商称，经核实，跳闸是因为同时启动大功率用电设备，超负荷运转导致。

  而开发商是依据《宁波市住宅工程配电设计技术规定》2014及相关国家标准标准设计和施工，也就是说，已经确认公司的设计和施工都满足每户8千瓦的单相电的规范要求。

  目前处理方法有两个，一是单相变三相，二是将空调室外机直接通过顶部接入公区电表箱。但之后开发商又表示，业主要自己向供电部门申请单相变三相，进户表前的改造免费，表后的改造费用由业主承担。

  记者也就相关问题向开发商方面做了核实。开发商方面的一位客服经理说：“我们的回复也很合情合理，6个空调同时开，然后制热的可能性有多大？对于常住居民来说，或者家里有老有小的居民来说，宁波的冬天可以开地暖，这样空调的功率就下来了。实际上我们已交付了几千户住户，都没有因为跳闸来跟我们报修。如果是8000瓦范围内跳闸的，我们公司绝对会负责保修的。”

  黄先生不认可开发商的说法，他坚持认为，如果不对目前的电容量进行整改，入住后肯定会影响正常生活，尤其是冬天寒潮频繁，很有一定的概率会同时使用多个大功率电器。而且如果是毛坯房交付，入户八千瓦，他可接受，可以在没有装修之前自己扩容。但问题是，现在开发商交付的是精装修房屋，要改就要重新布线，重新装修，这不合情理，而且改完后还有几率存在用电安全风险隐患。黄先生表示：“比如装修之前，他提出说如果8000瓦是国家标准，现在我们电器有这么多，需要扩容，需要产生一些费用，把这样的一个东西列出来，我觉得我们也能够理解，能接受在装修之前去解决这一个问题，也不会产生二次浪费。”

  精装修新房开了空调和浴霸就跳闸，开发商却称电路容量符合用电标准，并拒绝整改。精装修房增加了多种电器，在设计施工时，却还按毛坯房的用电量标准来设计和施工，开发商的说法是不是合理？对此，北京潮阳律师事务所律师裘叶认为：“就规范来说，没有区分精装修房和毛坯房在配电量方面的相关规定，但是开发商出售精装修房以后都将会是一种大趋势，建议开发商在做精装修房屋的设计时，要多多考虑业主使用房屋的一些实际场景，如果存在这种配电量可能会超负荷的情况，应当给予业主相应的提示并给出解决方案，供业主来做出合理的选择，以防止本案例当中的这一些状况。就业主来说，在购房的时候，要注意把双方协商约定的内容以书面的方式写入购房合同当中，有了合同的依据，则便于后续维护自己的合法权益。”

  购房人花132万元在山东青岛水岸新都楼盘买房，合同注明毛坯价格88万多元，全装修价格132万多元。不料，买的明明是精装房，开发商最终交付的却是毛坯房。

  精装业务发展重品质 项目生产管控强结果,利用现有在施项目，树立精装品牌；通过地产项目总实战特训营和地产商会装配式精装大讲堂，推动同行业关于精装修的标准提升，奠定河南精装领先地位。

  在浙江省宁波市，近期要交付的100多个楼盘里，发生信访投诉的达到40个，一些购房者发现交付的房子和看到的样板房完全不一样。

  精装修新房开了空调和浴霸就跳闸开发商却称电路容量符合用电标准 业主该怎么办？

  查看电路容量是否足以负荷电器设备，这是新房收房验房，必不可少的一个重要事项。不过，浙江宁波万象华府二期的业主黄先生向《天天315》节目组反映，他在验收精装修新房时发现，只打开中央空调、浴霸，电就不够用了，这两种电器同时开机使用20多分钟，配电箱就会跳闸。而且遇到同样情况的业主，不止他一个。